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年终新政实施前拉动楼市 南昌新房成交再度回温

霍林郭勒新闻网  2020-01-16 01:16:03

    上周是十一月的最后一周,这也意味着年终马上就要来临。在这节骨眼上,南昌楼市再出新政“昌六条”,提高了外地人在南昌买房的门槛,使得不少购房者在新政生效前抢购,从而在“返乡置业潮”前加速了南昌楼市的回温。

    住宅成交环比上涨53.73%

    据星空地产研究院统计数据显示:上周(11.25~12.01)南昌市新建商品房成交的各项数据中,无论是住宅成交量还是非住宅成交量,都打破了十一月前半月的清冷状态,有了较大幅度的上升。其中,住宅成交上涨幅度最大,为67.99%。

    上周(11.25~12.01)南昌市新建商品房共成交1339套,环比前一周(11.18~11.24)的871套,增加了468套,环比前一周上涨53.73%,成交总面积为122905.05㎡,环比上涨43.85%;其中,住宅成交1013套,环比前一周的603套,增加了410套,环比上涨67.99%,成交面积99740.33㎡,环比上涨61.33%;非住宅成交326套,环比前一周的268套,增加了58套,环比上涨21.64%,成交面积为23165.34㎡,环比略微下跌1.92%。

    在成交区域方面,高新区以623套的成交量稳夺冠军宝座;而连续几周位列第一的红谷滩新区则降至第二位,共成交360套,经开区位列第三位,共成交158套。

    上周新增预售房源842套

    而受楼市利好刺激,上周申请预售许可证的开发商和楼盘也逐渐增多。据星空地产研究院统计数据显示:南昌市上周(11.25~12.01)共获得预售房源842套,总面积为221173.55㎡。其中,获得预售许可的住宅房源为707套,面积为72207.95㎡;非住宅房源135套,面积为148965.6㎡。

    从区域和楼盘来看,上周南昌楼市共有6个项目获得预售,比上周减少了2个项目,6个项目分别是绿地锦尚院、南昌莱蒙都会、君汇半岛、南昌佳海产业园、桑海明珠和伴山蝶墅。其中,仅获得住宅房源的项目有3个:绿地锦尚院共获得256套,君汇半岛共获得192套,伴山蝶墅共获得106套。仅获得非住宅房源的项目有2个:南昌莱蒙都会共获得40套,南昌佳海产业园共获得77套。剩余的1个项目桑海明珠同时获得住宅和非住宅预售房源,共获得171套。

    初冬楼市暖场活动花样多

    随着冷空气南下,南昌可谓真正进入了冬天,但与寒冷相悖的是,南昌初冬楼市并不冷清。随着上周成交量的略微回升,十一月最后一周的楼市活动也是愈发的丰富多彩。

    据不完全统计,上周末(11.30~12.01)南昌共举行了14个楼市活动。11月30日,保利集团在南昌的第五号作品——保利百合盛大开盘,现场共推出469套房源;同日,南昌铜锣湾广场举行了“流动盛宴悦享浪漫”红酒品鉴会,加推项目2号楼超高层;南昌新力帝泊湾一期景观园林盛大开放,据了解,为了让此次景观园林的开放气氛更佳,新力帝泊湾特意准备了丰富的游园活动以及抽奖环节,让广大置业者玩得开心,还能满载而归。

    12月1日,联发君领朝阳开启120~158㎡花院国宅样板房,让关注联发君领朝阳的购房者,能更好的了解项目的特质。据悉,联发君领朝阳花园洋房正火热认筹中,交2万元诚意金预约可享团购95折优惠。

    初冬骤寒,购房者对楼市的态度也由旺季的积极入市转向了消极观望,往年,受“返乡置业潮”刺激,年末楼市成交量还会有小幅度回温;今年,受新政“昌六条”影响,不少购房者都赶在新政生效前抢购,从而加速了南昌楼市的回温。

    文/记者田华


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